深圳市百佳華百貨有限公司 執行董事、副總經理 莊小雄
不可否認的是,原來關內外零售業的發展水平仍不平衡,在有的區域中心商業非常繁榮,商業圈也越來越多,而在次中心區域商業相對滯后,導致了區域人口消費仍是多元化生存,特區擴容一體化后有助于推進商業經濟發展模式的轉變,還有消費理念的提升。百佳華作為一家成長于關外本土的零售企業,早就感受到沃爾瑪、家樂福這些外資巨頭向關外滲透的壓力。零售業發展必然要經歷擴張、效益提升和差異化發展等三個階段,關外本土零售業基本已走過了擴張階段,接下來在效益提升方面,區域性企業很難與供應鏈發達的全國性甚至全球性零售巨頭相比,但本土零售企業在差異化競爭上可以發揮優勢。而百佳華已經在地方占據了物流網點優勢,現在只需抓緊時機提升自己的專業實力,掌握定價權,提升經營效益,占牢自己地盤,與外來者的廝殺未必沒有勝算。
特區內外一體化之后,商業會迎來一個發展高潮,政府應該加強規劃5000平方米以上的門店開設,應由政府組織召開聽證會,合理規劃商業布點,避免項目重復投資,并導致惡性競爭;希望政府能以政策利好的契機牽頭改善關外的商業硬環境,包括交通、市容環境及外在的輔助性市政設施,還要多提供廉租房,穩定零售人才;讓零售企業參與舊城改造項目開設新門店;支持連鎖企業抓住擴大內需的主線,加快關外連鎖商業實現更高層次跨越。特區擴容后,關外商業將迎來歷史性的發展機遇,同時也將激發出商業投資的極大熱情。(原載于2010年7月1日《深圳特區報》)