對于深圳來說，《深圳市綜合配套改革總體方案》獲批的利好消息無疑讓人振奮，深圳特區的范圍有望延伸到關外兩區及光明新區。
對于寶安來說，總部經濟建設的利好消息也不斷傳出。去年初，深圳市政府一號文件要求深圳大力發展總部經濟，寶安及光明新區作為深圳主要經濟強區，總部經濟建設的情況頗受外界關注。一年多過去了，寶安總部經濟建設情況如何?有哪些新的進展?
利好不斷大企業紛紛入駐寶安。最近媒體報道的幾件大事，都與寶安總部經濟建設有關，深圳寶安、光明兩區的總部經濟建設已駛入快車道。
“按照總部經濟建設的要求，寶安已上報了90多家總部企業，現正在審批當中。同時，寶安還將招商引資部分總部企業前來落戶。”寶安發改局綜合規劃科賀龍德說。
深圳西部總部經濟的打造，與寶安及光明新區出臺的相關扶持政策密切相關。如果企業總部設在寶安，只要符合相關總部經濟政策，就能獲得扶持資金，同時還能享受稅收、土地等方面的優惠。為此，《南方日報》記者專訪了深圳市百佳華百貨有限公司執行董事兼副總經理莊小雄，以下全文轉載。
■企業家訪談佳華執行董事兼副總經理莊小雄:
逆勢擴張拓疆珠三角
《深圳市綜合配套總體改革方案》獲批通過，深圳特區的范圍將向寶安、龍崗延伸。為打造總部經濟，寶安區著重發展與總部經濟相關聯的商業配套設施，尤其重點發展第三產業。作為本土成長起來的民營總部企業，在政策的東風中，在珠三角地區以及廣東省以外的地區開疆拓土。
對于本土領軍的商業巨頭，佳華百貨如何代表寶安總部企業走出去的?又是如何布局發家之地的?記者采訪了佳華執行董事兼副總經理莊小雄。
立足寶安布局珠三角
記者(以下簡稱“記”):佳華百貨作為寶安的商業巨頭，在發家之地寶安的布局是怎樣的?在深圳的布局又是如何?
莊小雄(以下簡稱“莊”):佳華百貨從1995年在寶安開第一家店開始，一直以寶安為發展基地。截至目前，在寶安區已有10家店面，從零售超市到百貨市場，均有涵蓋。最近新成立的一個店面是寶安前進店。從寶安的布局來看，主要是集中在中心區，目前已經有3家分店。我們對寶安區經濟發展較強的街道如西鄉、沙井、龍華、石巖等都有布局。在市區的布局相對較少，目前在南山已經有分店。在龍崗地區，僅在布吉開有1家分店。關內的網點布局對于提升佳華的品牌知名度和檔次有重要作用，目前正在洽談合適的開店地址。
記:作為寶安區的商業巨頭，佳華百貨已開始向外擴展，目前擴張情況如何?
莊:我們現在的拓展計劃是:立足珠三角，向其他地區擴展。去年底在廣西開設第1家分店之后，就奠定佳華跨省布局的步伐。目前佳華百貨在廣西有2家分店，一些店面還在商談中，拓展的主要方式有自建店面、尋求合作伙伴、收購。在珠三角這一塊，部分人員已去佛山開拓，現有幾個項目在洽談，東莞也有1家分店，今后還會去廣州開設分店。
從今年開始，佳華將進入擴展期，今年計劃增加8—15家門店。到2012年之前，至少要達到50家以上的規模。金融危機給了我們一個擴張的機會，2007年上市融到的資金大部分還沒有用，現在到發揮作用的時候了。
找準定位發展總部經濟
記:寶安中心區齊聚多種類型的商家，佳華的定位是怎樣的?如何看待寶安的商業發展?
莊:寶安區人口結構復雜，各個消費層次都有，既有白領階層，又有打工者，需要各種業態的商家來滿足不同的消費群需求。我們的主要業態是“超市+百貨”，這個市場比較大，百花齊放，各有特色，我們定位中檔，兼顧中高檔和中低檔。
事實上，我們在不同的地域對消費群體的定位也是不相同的。在廣西，我們的目標客戶群是白領，因為南寧屬于一級城市，以中高檔為主，選址都在繁華地段；在深圳也想向中高端發展。
記:政府出臺了不少優惠措施鼓勵打造總部經濟，作為民營企業，你是如何看待的?
莊:我們現正在申請企業總部，是否通過還未知。目前深圳評選總部企業有幾個檔次，要求規模達到多少、納稅額達到多少。政府對我們這樣的企業還是比較支持的，在寶安中心區給了我們一塊地用作總部經濟建設，現在正在動工建設，計劃建一個功能齊全的商務大樓，其中僅洽談室就有10個，一年后估計能夠搬進去。
記:寶安中心區重點打造第三產業，主要商家都云集在中心區。最近，海雅商業廣場奠基，家樂福、沃爾瑪等在中心區布局，商業競爭越來越激烈。對此，你是如何看待的?佳華的競爭優勢在哪里?
莊:首先，佳華有區域優勢，成立時間長，顧客認知度比較高；其次，佳華與供應商合作愉快，結款較及時，贏得了供應商的支持；第三，門店布局也占有區位優勢，都處在某個區域的商業核心地帶；第四，寶安店面為自有物業，降低了成本。
在寶安中心區，人人樂、華潤、天虹等都在布局，競爭十分激烈。不過，有競爭才有壓力，才有進步的動力，各商家可以通過競爭找出自身不足，進行改善和提高；同時，競爭也是一種共贏，在一個商業中心區，多一些商家，能營造出更好的商業區氛圍，吸引更多的客流量。
記:深圳綜合配套改革方案公布，特區的范圍將擴展到寶安。作為商家，你是如何看待寶安入關的?
莊:現在地鐵已經在修，高速公路在增加，交通非常便利，關內外已沒有太大的差別。影響較大的是人們的心理，如果政府有政策傾斜，寶安中心區的商業發展會更快些。
寶城建言
發展總部經濟須找準比較優勢
去年初，深圳市政府的一號文件要求大力發展總部經濟。經過一年半的運行，總部經濟的認定辦法等鼓勵政策相繼出臺，一批總部經濟企業完成初步認定，一批本土成長起來的民營總部經濟企業也在上報申請認定中。
作為深圳經濟大區的寶安，總部經濟的打造還處在起步階段，如何在起步階段就找準自身總部經濟定位，決定著寶安今后總部經濟的發展。
深圳的四大支柱產業為金融、高科技、物流、文化，與寶安掛鉤的就是物流和高科技。作為深圳的文化之源，寶安的文化產業在寶安經濟總量中只占很小的一部分。打造總部經濟，寶安的優勢在哪里?
作為全中國的加工貿易中心和世界工廠集聚地，寶安的優勢體現在經濟總量上，各項經濟指標在深圳市的比重逐年上升，在珠三角城市群中僅低于廣州、佛山、東莞，超過了除深圳之外的其他四個經濟特區。
寶安的優勢還體現在獨特的地理位置上。珠江東岸的寶安，是深港重要的西部通道和珠三角經濟發展軸上的重要節點，是珠三角制造業對外交流的重要通道，這里有海陸空便捷的交通優勢。寶安發展總部經濟，必須與其自身的優勢相關聯，發展與制造業及物流等相關聯的產業，定位于先進制造業和生產服務業總部。
打造總部經濟是一個地區經濟發展的趨勢，需要幾年甚至幾十年的努力才可能完成。對于剛剛起步的總部經濟建設，寶安還有很多地方需要改善。此前外資企業多將加工基地設在寶安，隨著國際產業分工的細化，越來越多的研發中心、管理中心、財務中心等在向寶安轉移。在這一點上，寶安可以向新加坡借鑒經驗，以加工制造起家，逐步向總部經濟靠攏。
此外，打造總部經濟關鍵是吸引高端人才，為高端人才提供便捷的工作和生活環境。目前寶安仍以代加工為主，人員多為外來務工人員，在城市環境、商業環境、金融環境等方面還有很大的差距。但我們同樣欣喜地看到了發展的希望，在寶安的中心區，新的商務中心正在形成，配套設施正在逐漸改變，越來越多的總部企業也正在靠攏。可以相信的是，只要找準了比較優勢，寶安總部經濟建設就能闊步向前。
（原載2009年6月16日《南方日報》寶安視窗版） 《南方日報》記者丁侃 撰文
